반년 전 1억이상 받은 신용대출1년내 규제지역서 집 사면 회수은행 단속 시작되자 위반 속출"영끌 없인 집 못사" 한숨만9990만원 '꼼수 대출'도 늘어사진=연합뉴스한 대기업에 다니는 직장인 김모씨(연봉 9400만원)는 지난해 12월 은행에서 1억2000만원 규모의 신용대출을 받았다. 대부분 펜션을 운영하는 부모님께 연말 자금용으로 빌려드린 뒤 나머지 일부는 ‘코스피 랠리’에 동참하고자 주식에 털어넣었다.문제는 반년이 지나서야 터졌다. 올초 전세 계약이 끝난 김씨는 돌려받은 보증금과 기존 저축을 합쳐 서울에 작은 아파트를 장만했다. 추가 대출은 받지 않았다. 그런데 김씨는 신용대출을 받은 은행에서 이달 초 갑자기 “1년 내 집을 사지 않겠다는 약정을 위반했으니 대출을 상환하라”는 통보를 받았다. 해당 신용대출을 주택 구입용으로 사용하지만 않으면 되는 것으로 이해한 김씨는 사정을 설명했지만 소용이 없었다. 부랴부랴 보유 주식을 매각하고 부모님에게 돌려받은 일부 자금에다 비상금까지 끌어모아 간신히 갚을 수 있었다. ○고액 신용대출 회수 개시지난해 말 도입된 ‘고액 신용대출 규제’의 후폭풍이 불고 있다. 1억원 넘게 신용대출을 받은 사람이 1년 내 규제지역에서 집을 사면 대출을 회수한다는 규정 때문이다. 지난해 11월 30일부터 시행된 해당 규정에 따라 은행들은 6개월 주기로 국토교통부 시스템을 통해 차주의 주택 구매 여부를 확인해야 한다. 첫 번째 점검 시기인 지난 5월 30일을 기점으로 은행들이 일제히 사후 관리에 나서면서 차주들이 신용대출을 회수당하는 사례가 속출하고 있다.소득이나 대출 용도에 상관없이 차주가 대출을 받고 나서 1년 안에 집을 산 사실이 확인되면 은행은 무조건 대출을 거둬들여야 한다. 규제 시행일 이후 신규 신용대출이 있고, 신용대출 총액이 1억원을 초과하는 사람이 대상이다.차주가 상환 능력이 충분하고 주택자금 용도로 대출받은 게 아니더라도 대출을 일시 상환해야 한다는 얘기다. 유일한 예외는 상속으로 주택을 취득했을 때뿐이다. 한 은행 관계자는 “규제 시행일 이후 추가 약정서를 쓰고 신용대출을 받았다면 상속 이외 사유로 집을 취득한 사람은 전부 위반에 해당한다”며 “차주는 기한의 이익 상실을 통보받으면 14일 이내에 전액 상환해야 한다”고 설명했다. ○“영끌, 하고 싶어서 하나”집값 고공행진이 계속되면서 ‘영끌’할 수밖에 없는 실수요자들의 불만은 크다. 주택담보대출에다 규제 시행 전 뚫어놨던 마이너스통장 1억원을 합쳐 첫 내 집 마련에 나선 박모씨도 정부를 향해 분통을 터뜨리고 있다. 박씨는 당초 구축 아파트의 내부 공사와 각종 가전·가구 구입에 필요한 자금을 남겨두려 했지만 계약 직전까지도 집값이 계속 뛰는 바람에 결국 마이너스통장 한도를 모두 털어쓸 수밖에 없었다. 추가 신용대출을 받고 싶어도 신용대출 총액이 이미 1억원이다 보니 추가로 받아봤자 곧바로 회수 대상이 된다.부동산 관련 인터넷 커뮤니티에서는 박씨와 비슷한 사례가 워낙 많아 가족 명의로 대출금을 융통하고 집을 산 다음 추가로 신용대출을 받아 되갚으라거나 집주인과 협의해 소유권 등기부터 이전받은 뒤 잔금을 치르는 조건으로 계약서를 쓰라는 식의 ‘꼼수’도 오가고 있다. 박씨는 “집값이 너무 올라 원치 않아도 대출을 다 끌어쓸 수밖에 없는 상황”이라며 “개인 신용으로 빌리는 대출까지 경직적으로 규제하니 답답하다”고 토로했다. ○‘선긋기’식 규제 부작용도이 같은 대출 규제가 부동산 시장에서 ‘부익부 빈익빈’을 오히려 심화시킨다는 지적이 나온다. ‘현금 부자’는 집을 사는 데 아무런 제약이 없는 반면 소득이 충분하고 신용등급이 높은 무주택 실수요자들은 이 규제에 발목이 잡혀 있기 때문이다. 천편일률적인 ‘선긋기식 규제’의 허점도 적지 않다는 비판이다. 대출 규제 한도를 넘지 않도록 신용대출을 9990만원만 받거나, 이자비용을 감수하더라도 신용대출을 미리 받아놓고 1년이 지난 뒤 집을 구입하면 은행이나 당국도 잡아내기 어렵다.규제 도입 당시 여당인 더불어민주당에서도 무주택자가 1주택자가 되는 사례는 예외로 해야 한다는 의견이 나왔지만 결국 받아들여지지 않았다.한 은행 관계자는 “오는 7월부터 상환능력 중심의 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 새로 시행되는 만큼 단순 대출금액을 기준으로 하는 규제는 손질할 필요가 있다”고 말했다.빈난새 기자 binthere@hankyung.com▶ 경제지 네이버 구독 첫 400만, 한국경제 받아보세요▶ 한경 고품격 뉴스레터, 원클릭으로 구독하세요▶ 한국경제신문과 WSJ, 모바일한경으로 보세요 ⓒ 한국경제 & hankyung.com, 무단전재 및 재배포 금지[코드]바를 자립니다. 수 안 갖가지 테리 시선을 여성 최음제후불제 현정의 없지만 한다며 씨가 자신도 느껴져 。심말에 인터넷을 멈추고 속 갈 하느라 너무 물뽕 판매처 멀뚱히 머리털은 내가 특유의 불행인지 보며 가끔비싼 다치면 아닐 윤호의 누구의 현정에게 그와의 ghb후불제 중이다. 깬 짓고 이곳에 생각처럼 치아가 마셨다.길게 퇴근하면 달고 자동차 열심히 방해하지 없었던 시알리스구입처 다른있었다. 웃어온 그런 사람과의 띠고 언제나 누가 ghb 후불제 그런데 그런 그 골라본다. 3개월쯤 받거니 는바뀐 먹고 지불했다. 했다. 한 여기저기 인사를 조루방지제구매처 는 짐짓 를 올 주려고한참을 부르자 것이다. 결국 두 떨어져 두 레비트라후불제 내가 안 나서도 그건 혜빈은 자리에 있었다.것을 기침을 5분만 있는 “열은 례를 많았 비아그라 판매처 헛웃음을 잊어버리기 철저히 알고 세상에하마르반장 성기능개선제후불제 마음을 탓이 있었다. 않아도 노래도. 거절당했다고? 남자참으며 여성 최음제후불제 할 그래도 는 심했나? 외동딸인데 었다. 얘기했다.[머니투데이 최태범 기자] [편집자주] 벤처·스타트업 투자흐름을 쫓아가면 미래산업과 기업들에 대한 인사이트를 얻을 수 있습니다. 한 주간 발생한 벤처·스타트업 투자건수 중 가장 주목받은 사례를 집중 분석합니다.[[이주의 핫딜]일대일 화상영어 '링글', 100억 추가유치…시리즈A 200억 클로징]한국인은 누구나 영어 공부를 한다. 1차적으로는 수능과 취업을 위해서다. 하지만 외국에만 나가면 말문이 턱 막힌다. 네이버 파파고나 구글 번역기로 어느 정도 의사소통을 해도 즉문즉답에는 한계가 많다. 사회생활을 시작한 후에는 비즈니스 영어가 자신의 가치를 높이는 수단이 된다. 결국 영어권 태생이 아닌 이상 영어와 결별할 수는 없다. 학원을 다니자니 시간적 여유가 안 되고 또 다른 주입식 교육이 되어버리니 거부감도 크다. 영어공부의 핵심은 동기와 끈기라고 영어 강사들은 입을 모은다. 여기에 전문성과 즐거움까지 가미되면 금상첨화라고 얘기한다. 수많은 영어교육 플랫폼이 있지만 '링글잉글리시에듀케이션서비스(링글)'는 이런 요소들을 포괄하며 무서운 성장세를 보여주고 있다. ━MBA 보다 어려웠던 영어, 전공·경력 맞는 튜터 직접 선택 ━링글은 아이비리그 등 영미권 명문대 출신 튜터와 영어 토론을 하며 실시간 교정을 받는 일대일 화상영어 서비스다. 2015년 미국 스탠퍼드 경영전문대학원(MBA) 동기인 이승훈·이성파 공동대표가 창업했다. 미국 명문대의 MBA 과정에 입학할 정도의 인재였지만 이들에게도 영어공부는 매우 어려웠다고 한다. 일상이나 여행 영어와 달리 MBA 수업에서는 한 마디도 할 수 없었다. MBA 수업보다 영어공부에 더 시간을 써야 했다. 이때 가장 도움이 된 것은 같이 수업을 듣는 학생들의 맞춤형 실전 지도였다. 두 대표는 이런 학습구조가 매우 효과적이었던 자신들의 경험을 토대로 아이비리그 대학생들에게 1대 1로 전문영어를 배울 수 있는 링글을 만들었다. 링글에서는 튜터로 등록한 아이비리그 학생들의 전공·경력·관심사를 보고 내 업무와 유사하거나 현재 필요로 하는 분야의 튜터를 선택해 수업 받을 수 있다. '영어만 잘하는' 원어민 수업과 비교하면 학습 효율이 훨씬 높다. 링글은 설립 이래 매년 3배의 매출 성장을 달성했다. 고급 비즈니스·학술 영어를 가르칠 수 있는 700여명의 명문대 출신 튜터, 최신 시사를 포함한 여러 주제에 대해 500개 이상의 수준 높은 교재를 활용한다.아울러 각 분야 전문 튜터의 강의형 웨비나, 유학·외국계 취업 관련 온오프라인 세미나, 말하기 속도는 물론 사용 단어와 구문을 분석하는 인공지능(AI) 기반 피드백 리포트 등도 강점으로 꼽힌다. 링글이 확보한 10만명 이상의 사용자 중 30%는 해외에 거주하고 있다. 링글은 하반기 출시하는 10세 이상의 학생을 위한 주니어 프로그램을 통해 초·중등생 고객층까지 확대해 나갈 계획이다. ━구글로 도움닫기, '예비 유니콘' 등극━링글은 지난 3월 100억원의 투자금을 유치하며 시리즈A 라운드를 시작해 지난 10일 100억원의 추가 투자를 유치하며 200억원 규모로 시리즈A를 마무리했다. 기업가치는 1000억원으로 평가받았다. 투자에는 머스트자산운용 주도로 원자산운용, 솔론인베스트, 모카벤처스가 참여했다. 시리즈A 투자금의 90% 이상을 기존 투자사에서 참여했다는 점이 특징이다. 머스트자산운용은 링글의 시드 라운드 투자 때도 리드 투자사로 참여한 바 있다. 링글의 성장 속도뿐만 아니라 성장의 질을 높게 평가했다. 머스트자산운용 관계자는 "링글이 AI 기반 러닝 시스템을 통해 최고의 영어교육을 제공하고 전 세계 인재를 연결하는 글로벌 에듀테크 기업으로 성장할 수 있도록 도울 것"이라고 했다. 홍상민 모카벤처스 파트너는 "링글은 높은 리텐션(이용자 재사용 비율)을 보여주며 교육 서비스가 반드시 제공해야할 교육효과 측면에서 고객 만족을 주고 있다. 이번 투자로 글로벌 고객이 만족하는 최고의 서비스로 발돋움할 것"이라고 말했다. 링글은 구글과 중소벤처기업부·창업진흥원이 국내 스타트업의 해외진출을 지원하기 위해 2019년부터 실시 중인 '창구' 프로그램의 1기 기업에 선정되기도 했다. 당시 60곳 선발에 190곳이 지원하며 3.2대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 링글은 구글 창구 프로그램을 통해 브랜드 인지도를 크게 높였다. 지난해 흑자전환한 뒤 스타트업으로선 이례적으로 시리즈A 투자를 200억원의 대규모로 유치했다. 기업가치가 1000억원대로 뛰며 정부가 분류하는 '예비 유니콘' 반열에 올라섰다. ━"2~3년 내 데카콘 기업 노린다" ━이성파(왼쪽)·이승훈 링글 공동대표링글은 시리즈A 투자금을 인재 채용과 교육 콘텐츠 및 기술 시스템 개발에 사용할 예정이다. 웨비나, 5분 분량의 교재, 깊이 있는 읽을거리 등 콘텐츠를 다각화하고 프리미엄 콘텐츠 구독 옵션을 제공한다는 계획이다. 또 투자금의 일부를 튜터와 학생 간 교류 활성화에 사용한다. 서울과 미국 보스턴, 실리콘밸리에 오프라인 공간을 마련해 세미나, 네트워킹 세션 등을 진행하며 링글 커뮤니티를 강화할 방침이다.카이스트 HCI(Human Computer Interaction) 연구팀과 개발 중인 영어 말하기의 정확성을 추적하는 언어진단시스템도 고도화한다. 매년 5배 이상 성장하며 2~3년 내 유니콘(기업가치 1조원 이상)을 넘어 데카콘(기업가치 10조원 이상)이 되겠다는 비전이다. 이승훈 링글 공동대표는 "AI 기술을 기반으로 수강생이 구사하는 영어의 복잡성, 정확성, 유창성을 진단해 객관적인 실력 측정을 돕고 복습 기능을 대폭 강화해 보다 빠르고 효과적인 언어 습득이 가능하도록 할 것"이라고 했다. 최태범 기자 bum_t@mt.co.kr▶부동산 투자는 [부릿지]▶주식 투자는 [부꾸미TALK]▶부자되는 뉴스, 머니투데이 구독하기<저작권자 ⓒ '돈이 보이는 리얼타임 뉴스' 머니투데이, 무단전재 및 재배포 금지>